קיימים מגוון גדול ומבלבל של מסלולי משכנתא שונים. אחד המסלולים המדוברים ביותר הוא מסלול משכנתא בריבית משתנה. משכנתא בריבית משתנה נחשבת למסלול משכנתא בעל בטחון בינוני בלבד, שכן בעת שינויים בריביות אנחנו עלולים לשלם ביוקר. על מנת לעשות החלטה מושכלת ובטרם שוקלים לקחת משכנתא בריבית משתנה חשוב קודם כל להבין כיצד מחושבת הריבית במשכנתא מסוג זה ומהם המרכיבים המשפיעים על שיעור הריבית.