מה קורה בתל אביב בשנים האחרונות? היטל ההשבחה אינו מס, אלא תשלום החל על נכס מקרקעין אשר שוויו עלה עקב מתן הקלה, התרת שימוש חורג או אישור תכנית על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב (לתכניות אשר אושרו החל ביום 01/07/1975), על פי הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה. גובה היטל ההשבחה הוא 50% מגובה ההשבחה ומועד התשלום הינו כאשר מממשים את אותן הזכויות – הכוונה כאשר מוכרים את הנכס, מקבלים היתר בניה או מקבלים אישור לשימוש חורג (יוצא מהכלל הוא היטל השבחה עקב פיצול דירות לפי תיקון מס' 117 לחוק התכנון והבניה. במקרה הזה, היטל ההשבחה בגין מתן ההקלה, יהיה בשיעו ...
חשוב לדעת, שלפי תקן 19, מוערכות הזכויות הקנייניות הרשומות או כאלו הניתנות לרישום על ידי לוקח השעבוד ונוסף על כך
... בנייה אשר הן מקנות לנכס שבו הוא מבצע שמאות, בין אם זה דיה במחירי שכירויות הנכסים, אולם במקביל ישנה, בחלק מהאזורים מהם מבוצעות העבו ...
זאת אמרת, שכאשר אחד השותפים עושה במקרקעין שימוש בלעדי, אשר מונע מיתר השותפים להשתמש בהם, הוא צריך לשלם שכר ("
... שמאי המקרקעין, על השמאי לעמוד בשלושה תנאים: להיות בעל הות ערך, קביעת שווי דמי שימוש, פלישות, סכסוכי יורשים ועוד. כתיבת חוות דעת לבט ...
הסכם שיתוף במקרים מסוימים, קיים הסכם שיתוף אשר מעגן את זכויותיהם וחובותיהם של כל השותפים באותם המקרקעין ומטר
... רכי דין, לקוחות פרטיים ולקוחות עסקים, במסגרת הליכים משפת ערך, הפקעות, סכסוכים והליכי פירוק שיתוף, פלישות ועוד. חוות דעת זו שקולה למת ...
בשנים האחרונות ישנם מקרים רבים בהם מוצעת קרקע חקלאית לרכישה, אשר כביכול בעתיד הקרוב ישונה יעודה וניתן יהיה לב
... פי החוק, בעלי המקרקעין או בעלי זכות בהם, זכאים להגיש תבית ערך, לדוגמה: צמצום זכויות בנייה או יחידות דיור בקרקע המיועדת לבנייה, שינו ...
חוק הדיור המוגן מקורו של חוק הדייר המוגן הוא בחוקים מנדטוריים אשר בוטלו במשך השנים כמעט בכל מקום אחר בעולם מל