עמוד הבית >>
אינדקס אתרים >>
רססים (24944)
האם ידעתם שבעוד 10 שנים אוכלוסיית הארץ באזורי הביקוש כמעט תכפיל את עצמה? רצון לגור במרכז הארץ מדבר אל כולם וכולם שואפים לגור במרכז גם בגלל הקרבה למקומות העבודה, הים ואזורי הבילוי עכשיו יותר מתמיד לאחר אישור תמ”א 70 המאפשר בניית מטרו באיזור המרכז, שטחים בראשון לציון הפכו לביקוש שיא מיד לאחר אישור ועדת הממשלה. השטחים החקלאיים הנמצאים בתוואי המסלול של פרויקט תמ”א 70, שטחים למכירה בראשון לציון, הם הזדמנות פז למשקיעים שרוצים לממש בטווח קצר של בין 2-4 שנים בלבד !! במדינת ישראל בעל השטח למכירה ובפרט שטח למכירה בראשון לציון אינו יכול להחליט בעצמו מה יעש ...
בשנים האחרונות עם עליית מחירי הדירות והפסדים בקרנות, משקיעים רבים החלו בחיפושים אחר אפיקי השקעה חדשים לחסכונות שלהם. אחד מאפיקי ההשקעה החמים ביותר בשוק הישראלי הינו רכישת קרקע בתהליך הפשרה – והביקוש רק הולך וגובר. רכישת קרקע בארץ נחשבת להשקעה בטוחה ורווחית וזאת מהסיבה שמלאי הקרקעות הולך ואוזל. ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה, ממוקמת במיקום אסטרטגי ומרכזי מציעה לתושביה שטחי מסחר ותעשייה, אזורי בילוי, מוסדות תרבות, מקומות תעסוקה וחוף ים. נכון להיום העיר ראשון לציון הפכה כמבטיחה להשקעה בקרקעות ונדל”ן כפי שזכתה לכינויה “עיר החולות”. ק ...
זמן קריאת המאמר: 15:14 שטחים למכירה – מדריך מלא השקעות נדל”ן יכולות להיות מסוגים שונים, חלקן יקרות יותר וחלקן זמינות בעלויות סבירות למדי. בסקירה המקיפה שלפניכם נתייחס למה שצריך לדעת כאשר רוצים לרכוש שטחים למכירה . למה אנשים מתעניינים בהשקעות מסוג זה, למי זה מתאים, איך הן מעלות את ערכן עם הזמן ועוד. מדוע אנשים רוכשים שטחים למכירה ניתן להצביע על מגוון רחב של סיבות לחפש כיום שטחים למכירה. הסיבה הנפוצה ביותר היא העלייה הדרמטית במחירי הנדל”ן . ברכישה של נכס בנוי, נדרשים הקונים לשלם כיום סכומי כסף גדולים שלא היה כדוגמתם מעולם. מחיר דירה ממוצעת ממשי ...
חוק מיסוי מקרקעין – מה זה? חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ”ג 1962 אושר בכנסת ונכנס לתוקף ב-22 באוגוסט שנת 1963. החוק מסדיר את התקנות והחוקים בכל הנוגע למיסוי הקשור בזכויות קנייה על קרקע או נדל”ן, וחשוב להכיר אותו היטב במידה ואתם נמצאים לקראת רכישה או מכירה של קרקע , דירה או כל זכות מקרקעין אחרת. בין השאר, החוק קובע כי המוכר צריך לשלם מס שבח על הרווחים ממכירת הדירה, והקונה צריך לשלם מס רכישה. הגוף האמון על אכיפה וטיפול בכל נושא מיסוי המקרקעין היא רשות המיסים בישראל, באמצעות משרדי מיסוי מקרקעין אזוריים הפזורים בעשרה מוקדים שונים ברחבי הארץ. מה זה מ ...
בשנים האחרונות גדל מאוד מספר האנשים שמתעניינים בקרקע חקלאית למכירה. באופן מובהק, הרוב המוחלט של אנשים שמתעניינים בכך, לא רוצים להפוך לעובדי אדמה ולחקלאים. לרוב מדובר בהחלטה מחושבת, של השקעה בעתיד. במדריך שלפניכם נסביר על כל המידע החשוב איך לרכוש קרקע חקלאית – מה צריך לדעת לפני רכישה, למי זה מתאים, מהם היתרונות ולמה חייבים לשים לב. מהי קרקע חקלאית למכירה כאמור, הרוב המוחלט של רוכשי קרקע חקלאית אינם חקלאים. לכן, בכדי להסביר מהי בעצם אותה קרקע חקלאית למכירה, ולמה היא נקראת “חקלאית” נתייחס למונח נדלן מקצועי שנקרא “ייעוד קרקע”. לקרקעות במ ...
נדלן, כלומר נכס דלא ניידי, הוא בעצם כותרת של הרבה מאוד סוגי נכסים. אם אתם רוצים להיכנס להשקעה בתחום הזה , הדבר הראשון שתצטרכו להכיר זה כל מיני סוגי השקעות בנדל”ן . זהו מידע חשוב ביותר, מפני שלא לכל משקיע, יתאים לשים את כספו באותו סוג של השקעה. יש השקעות המיועדות לפרק זמן בינוני, יש השקעות המיועדות לפרק זמן ארוך וקיימים עוד שיקולים רבים שכדאי לסקור מקרוב. ממש כאן תוכלו לקרוא כל מה שאתם צריכים לדעת על סוגי השקעות בנדל”ן (אין צורך בידע קודם). השקעה בדירה יד שניה כנדלן מניב – יתרונות וחסרונות בתוך המגוון הרחב של סוגי השקעות בנדל”ן, ראוי להתחיל עם ה ...
זמן קריאת המאמר: 11.56 דק’ קרקעות מאושרת לבנייה לפני הכל נגדיר בצורה ברורה מהו נדל”ן? משמעות הביטוי הוא “נכסי דלא ניידי”, נכסים שאינם ניידים. אל בעצם נכסים הקשורים לקרקע וכל מה שבנו או נטו עליה. לא ניתן לעשות בהם שינויים גדולים או להזיז אותם ממקום למקום. אלו למעשה נכסים יציבים שקשה מאוד לפגוע בהם, לכן אדם בעל נכס נדל”ן יכול להשתמש בו כדי לצמוח מבחינה כלכלית בלי החשש שהוא יפגע. אחת הדרכים לצמחיה כלכלית דרך השקעת נדל”ן היא רכישה של קרקע לבנייה . כדי להשקיע בקרקע לבנייה מכיוון שערכן של קרקעות אלו עולה בשנים האחרונות. הסיבות לכך הן שאין מס ...
על רקע השגשוג בענף הנדל”ן, השקעה בנדל”ן מעוררת עניין רב בציבור. במיוחד זה מובן כאשר מביאים בחשבון שזהו אפיק השקעה סולידי במהותו, שמתאים להרבה סוגים של משקיעים. במידה וכבר התחלתם לבחון השקעה בנכס כזה או אחר, או שאתם עומדים להיפגש עם בעלי נכסים, ישנו צעד שכל משקיע נבון ומחושב צריך לבצע. אנו מדברים על חישוב תשואה נדל”ן וזה הנושא שלנו להיום. נסביר בשורות הבאות ובפירוט, למה חשוב כל כך להבין מהי תשואה, איך לחשב אותה בקלות, וכיצד לא לטעות במהלך החישוב. כמו כן נסביר גם מהו ההבדל בין תשואה נטו לברוטו. הגדרה יסודית של המושג לפני שנצלול לאופן שבו צריך ...
מערכת המס הישראלית נחשבת למורכבת מאוד, בעיקר כאשר מתייחסים למיסוי נדל”ן בישראל. עם השנים מערכת המיסוי בישראל פיתחה ויצרה חוקים שונים לקביעת מס על הנדל”ן תוך התמקדות במתן פטורים, הקלות במיסוי על נכסי נדל”ן, ביטולי סעיפים בחוקי מיסוי הנדל”ן ועוד. עולם המושגים אותו יש להכיר בטרם ביצוע עסקת נדל”ן , הוא רחב ומסועף. לכן, אם אתם עומדים בפני השכרת נכס, קנייה, או מכירה, המדריך שלפניכם יעשה לכם סדר בכל הנוגע לסעיפי מיסוי נדל”ן בישראל. חשוב להבהיר בטרם הקריאה, כי המידע המוגש במאמר זה הוא לידיעה בלבד ואיננו תחליף לייעוץ מס מקצועי שמעורה בפרטי ...
מכללת אפיק קורס דוח אפס – קורס חובה לכל שמאי מקרקעין, מתווך או יזם נדל”ן בישראל 3 יתרונות קורס דוח אפס במכללת אפיק אונליין הוא המסגרת שבה תוכלו ללמוד את כל מה שחשוב לדעת על דו”ח אפס, הצורך בו, מבנה הדוח ואופן הפקתו, והכל – בהדרכתם של מרצים מובילים מתחום הנדל”ן, שמאות המקרקעין, ניהול הפרויקטים ועולם הפיננסים. מדובר בהזדמנות פז לכל יזם נדל”ן, קבלן בנייה, מנהל בחברת נדל”ן או שמאי מקרקעין, שמעוניין לרכוש לעצמו ידע מעשי חיוני והכרחי שהוא הבסיס להצלחה בכל פרויקט נדל”ני. מה זה קורס דוח אפס ולמה זה טוב? קורס דוח אפס מהווה הכשרה מקצועית, ...
דף זה הוגש תוך: 2.504 שניות