עמוד הבית >>
אינדקס אתרים >>
רססים (41146)
ויקטור וחנה דרור: “אנו מרגישים חובה נעימה להודות לך על הייצוג הנפלא והמיקצועי באופן הראוי לשבחים בתביעה שלנו. בפעולתך זו, הוכחת כי גם האזרח הקטן יכול להוכיח את צדקתו מול מערכת גדולה, חזקה ומשומנת. עזרת לנו מאוד! יהי רצון ותמשיך בעבודת קודש זו!” איטלקיה הקטנה: “תודה רבה לך על טיפולך המסור בנזקי השריפה ב”איטליה הקטנה”. הטיפול המסור והמעודד, הדייקנות והמקצועיות שלך היו לנו לעזר רב בתביעתנו.” עדנה דויק, משרדי עורכי דין: “הריני להביא לידיעתך כי בהסכמת ב”כ המבוטחת נדחתה התביעה נגד סהר חברה לביטוח בע”מ. רב תודות לך עבור חוות דעתך.” מיכל כהן: “ביקרתי ...
מקצוע שמאות מקרקעין הוא מקצוע עם דרישות גבוהות. מקצוע זה, עוסק בעיקר בהערכת שווי של נכסים רבים ומגוונים המושפעים מגורמים שונים כגון: מיקום, גודל, עלות, תועלת ועוד. כיום שמאות זהו תחום מוגדר בישראל אשר על מנת לעבוד בו יש צורך בלימודים ובמבחן של משרד המשפטים. הצורך בשמאות מקרקעין מתעורר במקרים רבים, אשר הבולטים בהם הינם: חוות דעת של תאגיד פיננסי כלשהו (לדוגמא בנק) לפני שהוא מאשר משכנתא ללקוח המעוניין לרכוש נכס. לאחר אסון או תאונה חס וחלילה יש צורך בדוח שמאי על מנת שיהיה ניתן לאמוד את גודל הנזק ומהי העלות אשר תובעים מחברת הביטוח בה מבוטח הנכס. קביעת גוב ...
שמאי דירות הוא המומחה המוסמך להעריך את שווי הדירה שאותה אתם מעוניינים לקנות או למכור. בעת הזאת, כאשר שוק הנדל”ן סוער וחלות בו תנודות רבות, בעלי נכסים רבים מתקשים להעריך נכון את שווי הנכס אשר בבעלותם וקונים רבים אינם בטוחים אם המחיר שאותו הם מתבקשים לשלם, הוא אכן מחיר ריאלי המשקף נאמנה את מצבו של שוק הנדל”ן. נכון, לא פעם אנו אומרים לעצמנו, מדוע אנו זקוקים לאיש מקצוע שיאשר לנו כי עשינו עסקה טובה, גם השכנים מימין וגם השכנים ברחוב הסמוך מכרו דירות במחיר דומה, האם לא חבל על הכסף? אז זהו שלא! התשלום עבור שמאות דירות אינו הוצאה אלא השקעה. לא אחת נגלה, לדוגמ ...
היקף העסקאות הנעשות במגזר החקלאי נמוך באופן משמעותי מהיקף העסקאות המתבצעות במגזר העירוני, ולכן לשמאי חקלאי תפקיד חיוני ונדרש. שמאי חקלאי הוא האיש העוסק בהערכת שווי הקרקעות החקלאיות בישראל, בהערכת השווי של ציוד חקלאי ועוד. חברות ביטוח, משרדים ממשלתיים, בית המשפט ואנשים פרטיים נזקקים לשירותיו הייחודיים של שמאי חקלאי. על מנת להיות שמאי חקלאי, יש צורך להיות שמאי ולהתמחות בתחום שמאות חקלאות. לא כל שמאי מקרקעין או שמאי רכוש ידע לטפל בשמאות חקלאי. משרד השמאים של יהושע סדן הוא משרד שמאים המומחה בין היתר בשמאות חקלאית. אם אתם מחפשים שמאי חקלאי מומחה, מק ...
מלאי עסקי הוא מאגר של חומרים ומוצרים זמינים בבית העסק המשמשים את העסק לצורך פעילותו העסקית השוטפת. הידעת שאם ערך המלאי שלך בשוק ירד לעומת ערך המלאי הרשום בספרים אתה זכאי להפחתה במס הכנסה? הידעת שלצורך הערכה מופחתת של המלאי אתה זקוק לשמאי רכוש מנוסה? בעסק יצרני קיימים 4 סוגי מלאי עיקריים: מלאי חומרי גלם: אוסף של מוצרים או חומרים המובאים אל בית העסק,שמהם מייצר העסק את המוצר הסופי. מלאי מוצרים בתהליך: מלאי הנמצא בשלבי ביניים בתהליך הייצור. מלאי חומרי אריזה: חומרי האריזה שבהם יארז המוצר הסופי. מלאי מוצרים גמורים: מלאי שתהליך ייצורו הסתיים והוא מוכן למכ ...
מה הם תפקידיו של שמאי רכוש בבואו להעריך ציוד? כיצד השמאי מעריך ציוד תעשייתי, ציוד רפואי וציוד מסחרי? בבואו להעריך ציוד עפ”י ערכו כחדש (ערך כינון) פועל השמאי לבירור מחירו של הציוד אצל הספק. בדרך כלל, השמאי מברר אצל מספר ספקים ומתייחס לציוד זהה או דומה באיכותו. אם לא נכללו עלויות ההובלה, ההתקנה וההרצה, על השמאי להוסיף עלויות אלה למחיר הציוד שננקב. הערכת שווי של ציוד עפ”י ערכו המסחרי (שווי ריאלי) שונה בתכלית השינוי וכוללת פרמטרים רבים ושונים. יש לקבוע תחילה מהו מחירו של הציוד כחדש, אם ניתן לרכוש היום ציוד זהה או דומה, וזאת עפ”י המפורט למעלה. בהמשך, יש לב ...
תחת המסגרת של תמא 38 מתבצעים שיפוצים נרחבים בדירות מגורים. שיפוצים אלה עשויים לכלול הוספת או הרחבת חדרים, תוספת ממ”ד לדירה, הוספת קומות לבניין, הוספת מעלית ועוד. במסגרת שיפוץ נרחב שכזה עלולים להיווצר נזקים כתוצאה מרשלנות של הקבלן או עובדיו, כתוצאה משימוש בחומרים לא מתאימים (למשל לאיטום ממים) או כתוצאה מתכנון לקוי. במקרה של נזקים לדירה או לבניין המשותף, חייב הקבלן המבצע לפצות את הדיירים בגין הנזקים ולפעול לתיקונם. במידה ולא עשה כן, נדרשת הערכת שמאי מומחה לנזקים. נזקים שנגרמים לדירה עלולים לגרום לעלויות כספיות כבדות, כמו גם קושי למכור או להשכיר את ...
יהושע סדן עוסק למעלה מ-35 שנה באיבחון, ניתוח והערכה של נזקים תוצאתיים . כדי להבין מהו נזק תוצאתי, נדון תחילה בשאלות הבאות: מהו נזק? פקודת הנזיקין מגדירה “נזק” ללא הפרדה בין “נזק ישיר” ל”נזק תוצאתי” כדלקמן: “אובדן חיים, אובדן נכס, רווחה גופנית או שם טוב או חיסור מהם, וכל אובדן או חיסור כיוצאים באלה.” מהו נזק ישיר? נזק ישיר הוא הנזק הנראה לעין עקב אירוע תאונתי. בתאונת דרכים ללא נפגעים, הנזק הישיר הוא עלות התיקון לחלקי הרכב שנפגעו בתאונה. בנזקי אש לרכוש, הנזק הישיר הוא עלות התיקונים הנדרשים במבנה, עלות התיקונים הנדרשים בתכולה או עלות החלפתם. בנזקי מי ...
בימי חורף אלה, חוזר הטבע כמדי שנה ומשאיר את רשמיו. המושג “נזקי טבע” שב ועולה שוב ושוב בשיחות שבין מבוטחים, סוכני ביטוח, שמאים, וחברות ביטוח. מה הם נזקי טבע? מה הם ההבדלים בין ביטוח דירה לבין ביטוח עסק? ומה היחס שבינהם לנזקי טבע? הבה נעשה קצת סדר בדברים. פוליסה לביטוח דירה הפוליסה התקנית לביטוח דירה אינה מאזכרת כלל את המושג “נזקי טבע”. בהתייחס לפגעי מזג אוויר, כוללת הפוליסה כדלקמן: ברק כיסוי ברק הינו כיסוי בסיסי בפוליסה והוא נכתב בנשימה אחת עם הכיסוי הבסיסי ביותר בביטוח: אש. צויין כדלקמן: אש, ברק, רעם וכן עשן שהוא תוצאה יוצאת דופן ולא תופעה קבועה. הנ ...
יהושע סדן הינו שמאי נזקים העוסק למעלה מ-30 שנה בשמאות נזקי פריצה ובשמאות נזקי גניבה. מהי פריצה? פריצה הינה חדירה למבנה סגור או מתחם מגודר, תוך התגברות על ההגנות הקיימות בכניסה או ביציאה, וגניבת פריטי תכולה. כיצד מעריכים את נזקי הפריצה? הערכת הנזקים הנראים לעין הינה פשוטה יחסית. הנזקים שנגרמו למבנה, כגון סורגים שנעקרו, דלת שנפרצה וכדומה נראים לעין. כך גם נזקים שנגרמו לפריטי תכולה בתהליך הפריצה. הקושי בשמאות נזקי פריצה או גניבה מתבטא בצורך להעריך רכוש שאיננו נראה לעיניו של השמאי במועד הבדיקה. כיצד מעריכים נזק של רכוש שאינו נמצא בעת ביקור השמאי? שחזור ...
דף זה הוגש תוך: 4.152 שניות